Wohnen am Wehrahof | 3 Zimmer mit ca. 104 m² | Tiefgarage, Keller & Lift

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,90 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,90 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DN7DKHDX9

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Wehr. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohnungen. Das Angebot wird durch einen Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil komplettiert. Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.615 € setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 1.250 € - Tiefgaragenstellplatz: 75 € - Stellplatz im Freien 40 € - Nebenkosten: 250 € (Abrechnung nach Verbrauch) Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für den anspruchsvollen Single, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann voraussichtlich ab August 2026 bezogen werden. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 qm und geräumigem Balkon überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie erwarten 3 Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche, Wanne und Fenster sowie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Praktisch ist zudem der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
11,90 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.615,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- BJ 2019
- Wohnfläche ca. 104 qm
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Balkon
- abschließbares Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung
- Vinyl | Fliesen
- Bad mit Dusche, Wanne & Fenster
- Lift
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- mtl. Kaltmiete: 1.250 € zzgl. 75 € TG-Stellplatz, 40 € Stellplatz im Freien
- mtl. Nebenkosten: 250 €
- Haustiere nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wehr.

Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe.

Die Stadt liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Sie bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight.

Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten.

Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.

Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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