Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Urfeld

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im beliebten Wesselinger Ortsteil Urfeld erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Diele. Die Küche ist durch eine verglaste Zwischenwand optisch mit dem Wohnbereich verbunden und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Die Wände sind hell gefliest, während der Boden mit modernen, großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen versehen ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurden ebenfalls moderne, großformatige anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt. Für Ihr Fahrzeug steht direkt vor dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 35,00 € monatlich zusätzlich angemietet wird. Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden diesem Exposé Fotos einer schnittgleichen Wohnung im selben Haus beigefügt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 9.78
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z