"Hier wohnt eine Familie - und der Staubsauger, der alles gesehen hat."

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
577.219 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
577.219 €
Grundstück
ca. 700 m²
84091 Attenhofen - Walkertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSAIN5PMPE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit weitläufigen Zimmern und einem nahtlos ineinandergreifenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Dachgeschoss sorgt ein hoher Kniestock für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit. Für ein helles Wohngefühl sorgen die bodentiefen Fenster und eine beeindruckende Glasfront, die sich über zwei Etagen erstreckt. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Galerie, welche die beiden Ebenen optisch verbindet und ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und eine Vielzahl von Haustypen, die individuell geplant werden können. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen - ganz nach Ihrem Wunsch. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
577.219,00 €
Preis/m²
3.086,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Kaufpreis enthalten sind:

? Der Kaufpreis inklusive eines aktuell verfügbaren Bauplatzes.

? Ihr energieeffizientes Allkauf-Traumhaus, standardmäßig im KfW55-Standard, optional auch als KfW40+ Variante.

? Umfassende Planung & Vorbereitung

? Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragserstellung

? Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses

? Vermessung des Baugrundstücks für den Bauantrag

? Unabhängiges Bodengutachten

? Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor

? Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung

? Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus

? Hochwertige Betondachziegel für die Dacheindeckung

? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

? Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)

? Vollständiges Innenausstattungspaket inklusive Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr

? Blower-Door-Test sowie Energieausweiserstellung

? Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

? Umfassendes Rundum-Sicherheits-Paket (R+V Versicherung) mit Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Kaufnebenkosten des Grundstücks an.

Flexible Ausbauoptionen - ganz nach Ihren Wünschen

Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihr Haus - so individuell wie Sie

Wählen Sie aus zahlreichen Haustypen mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m²:

Klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows oder moderne Stadthäuser.

Dachformen nach Wunsch: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.

Erker, Balkone, Giebel und viele weitere architektonische Details sind möglich.

Auch die Ausbaustufe bestimmen Sie selbst - vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus ist alles machbar.

Warum allkauf?

? Geprüfte Qualität

? Transparente Kalkulation

? Persönliche Beratung vor Ort

? Maximale Planungsfreiheit

? Moderne, energieeffiziente Technik

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Walkertshofen, einem Ort mit dörflichem Charakter. Es gibt eine Gaststätte, Feuerwehr sowie einen Sportverein mit eigenem Vereinsgelände. Die nächstgrößere Stadt Mainburg ist ca. 10 km entfernt. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. Die Autobahn München - Regensburg ist über die Anschlussstelle Elsendorf ebenfalls in ca. 10 km Entfernung zu erreichen. Nach Landshut (über die B299 ) fahren Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum Flughafen München über die Autobahn Deggendorf - München. Schule und Kindergarten befinden sich in Elsendorf.

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Flexible Grundstückswahl nach Ihren Wünschen

Sie können frei wählen, wo Ihr zukünftiges Zuhause entstehen soll. Ob städtisch, ländlich, familienfreundlich oder naturnah - Sie entscheiden, welche Lage am besten zu Ihrem Lebensstil passt.

Ihre Vorteile ohne festes Grundstück.

Maximale Flexibilität bei der Standortwahl.
Möglichkeit, Ihr Haus genau dort zu bauen, wo Sie sich wohlfühlen.
Perfekt für Käufer, die bereits ein Grundstück besitzen oder sich noch aktiv auf die Suche machen.

Wie geht es weiter?
Gerne unterstütze ich Sie dabei, ein passendes Grundstück zu finden oder prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob Ihr Wunschgrundstück für das Allkauf-Ausbauhaus geeignet ist.

Sie erhalten von mir alle relevanten Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten, Hausgrößen und Anforderungen.

Einfach Kontakt aufnehmen.

Ich begleite Sie Schritt für Schritt - vom ersten Gespräch bis zum Einzug.

Fragen, Grundstücksideen oder Wunschlagen können wir jederzeit gemeinsam besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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