Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage, zeitnahe Übernahme möglich

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
26553 Dornum - Dornum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NAYG9UJUR5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit einem geräumigen Anbau und Garage. Das Haus wurde in den 60ér Jahren in massiver Bauweise erstellt und in den 80ér Jahren erweitert. Die Terrasse wurde überdacht und somit ein echter Mehrwert im Platzangebot geschaffen. Dank eines Kaminofens kann der Raum auch gerade in kühlen Wintertagen sinnvoll genutzt werden. Im Dachgeschoss wurde das Badezimmer vergrößert und beinhaltet eine Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das ganze Haus wurde nach dem Auszug noch einmal komplett gestrichen. Dazu gehören auch die Nebenräume und der Kellerbereich. Somit macht der Innenbereich einen attraktiven Gesamteindruck. Das Grundstück mit den knapp 800 m² wurde pflegeleicht angelegt. Viel Rasenfläche, ein paar Büsche, ein Gewächshaus sowie eine Terrasse in guter Sonnenausrichtung sind im Außenbereich vorhanden. Das Haus steht jetzt leer und somit kann ein zeitnaher Einzug realisiert werden. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Kaufangebot. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Für aufkommenden Fragen rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie per e-mail.

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern in Dornum, Frau Jutta Suschke oder Herrn Jan-Wilko Noosten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 792 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.046,73 €
Provision
3,45% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
375.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküche
- Heizung von 2006
- Fenster von 1984, 1994 und 2017
- Kamin

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer recht wenig befahrenen Straße in Nähe des Ortskerns von Dornum. Dornum liegt nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Der Ort
verfügt über Supermärkte, Bäckereien, einer Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte und einigen Kunsthandwerkerläden und bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten viel Charm. Einen großen Edekamarkt können Sie zu Fuß erreichen.
Bspw. wirbt der Ort mit den Zeilen: "Flanieren Sie durch alte Gassen entlang prachtvoller Bauwerke und schmucker Bürgerhäuser". Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch vom historischen Dornum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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