Großzügiges Architektenhaus mit Schwimmbad, Wintergarten und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
84518 Garching an der Alz - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHG7Z48TV4

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit ca. 218 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem traumhaften Garten auf 996 m² Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die großen, umlaufenden Fenster im Wohn- und Esszimmer, die für ein helles Wohngefühl sorgen. Weitere Highlights sind der gemütliche Kamin, ein Wintergarten, ein Schwimmbad im Garten sowie die überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Wintergartenzugang, ein Bad mit Wanne & Dusche sowie ein Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 218,54 m² laut Wohnflächenberechnung. Zusätzlich stehen ein Wintergarten (ca. 20 m²) sowie eine überdachte Terrasse (ca. 28 m²) zur Verfügung.

Sonstiges
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch den gepflegten Zustand ist ein sofortiger Einzug problemlos möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.5
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 996 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
2.660,55 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
387
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Baujahr 1969 - Architektenhaus in massiver Bauweise

-Die Wohnfläche beträgt ca. 218,54 m² laut Wohnflächenberechnung.

-Wintergarten (ca. 20 m²) sowie eine überdachte Terrasse (ca. 28 m²)

-Grundstücksfläche: ca. 996 m²

-Garage und weitere Stellplätze

-Schwimmbad im Garten (10 m auf 4,5 m und ca. 1,40 m tief)

-Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, Gartenschuppen und viel Grün

-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten

-Schlafzimmer im EG mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten

-Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne

-Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer & ein weiteres Badezimmer

-Voll unterkellert mit großzügigem Partyraum

-Öl-Zentralheizung

-Dachspeicher mit zusätzlichem Stauraum

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Garching an der Alz. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Altötting, Mühldorf oder Burghausen.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksgestaltung schafft eine echte Wohlfühloase für Menschen, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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