Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und PV-Anlage

Gemütliches, kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Garching an der Alz. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1952 erbaut und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. 2011 erfolgte ein moderner Wohnraumanbau mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m². Das Grundstück mit ca. 1.125 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorgung. Der Keller ist beheizbar und der Garten kann über eine Zisterne bewässert werden. Nach Auskunft der Gemeinde besteht aufgrund der Grundstücksgröße grundsätzlich noch Potenzial für eine bauliche Erweiterung. Dabei sind die geltenden Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken einzuhalten. Eine mögliche Bebauung bzw. Erweiterung bedarf selbstverständlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Vom vorhandenen Platzangebot her erscheint eine zusätzliche Bebauung jedoch grundsätzlich möglich.

Sonstiges
- Baujahr ca. 1952 - Kernsanierung 2005 - Wohnraumanbau 2011 - Energieverbrauch ca. 94 kWh/m²a - Durchschnittlicher Heizölverbrauch ca. 1.400 l/Jahr - neuer Energieausweis wurde beantragt

Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 10
Verfügbar ab 2026-05-23T00:00:00.000Z