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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
24790 Schacht-Audorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVVHXFGHXY

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Objektbeschreibung

k.A.

Neubau Endreihenhaus
Großzügiges NEUBAU-Reihenendhaus mit 5 Zimmern auf ca. 156 m² Wohnfläche auf einem ca. 341 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Schacht-Audorf. Das Haus wurde nach dem heutigen energetischen Standard KfW-55 gebaut. Das moderne Reihenendhaus hat im Erdgeschoss vom Flur ausgehend ein helles Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m²) mit offener Küche (ca. 10 m²) mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Vollbad und 3 weiteren Zimmern. Noch eine Treppe höher gelangen Sie in das moderne Staffelgeschoss mit einem Zimmer (ca. 18 m²), sowie einem weiteren Duschbad und einem Technikraum. Ferner befindet sich hier die schöne Dachterrasse mit KANALBLICK mit einer Grundfläche von 18 m². Hier können Sie abends bei einem Glas Rotwein die Schiffe vorbeifahren sehen. Zum Haus gehören ferner eine Terrasse und zwei PKW-Stellplätze.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.878,21 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das fertiggestellte Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einem
Wärmedämmverbundsystem und einem Putz versehen. Der energetische Standard ist KfW-55!!!
Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen. Das Haus hat eine zentrale Be- und
Entlüftungsanlage, die für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Es ist mit einer Gasheizung mit
einer Solarthermie zur Brauchwassererwärmung ausgestattet. Energetisch ist das Haus auf dem
aktuellsten Stand eines KfW-55-Hauses. Für den Nachweis eines KfW-55-Hauses bedarf es seit dem
01.04.2016 eines KfW-Sachverständigen. Die Kosten hierfür betragen für dieses Bauvorhaben
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Alle Räume sind mit hochwertigen, modernen
Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Nur eine Besichtigung vor Ort kann Ihnen den Charme dieses großzügigen Reihenendhauses vermitteln.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich absolut zentral in Schacht-Audorf. Schacht-Audorf liegt
mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und ist mit ca. 4.500
Einwohnern ein kleines, überschaubares Dorf mit einer guten Infrastruktur, Kinderspielplätzen und
einem Dörpsee mit Badestelle. Zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie eine
Bücherei stehen den Kindern zur Verfügung. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung befinden sich
eine Tankstelle, ein Edeka-Einkaufsmarkt, Bäckerei, Blumengeschäft, Sparkasse sowie Ärzte,
Apotheke, Reinigung etc.. Die Autobahn nach Hamburg, Kiel oder Flensburg ist in 5 Autominuten zu
erreichen. Nach Kiel sind es etwa 30 km, Rendsburg erreicht man in ca. 10 Minuten und den
Flughafen in Hamburg in ca. 1 Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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