Schönes Zuhause mit Garten in Ochtersum

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
31139 Hildesheim - Ochtersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAGUT361AY

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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Durch fortlaufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurde die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Die einzelnen Maßnahmen sind nachfolgend aufgeführt: - 2026 wurden die Wasserleitungen überwiegend erneuert - 2020 Austausch Gas-Zentralheizung - 2019 Modernisierung der Elektrik - 2018 neue Einbauküche - 2010 Dachdämmung - 2002 Fenstertausch (Kunststoff-Fenster mit 2-Fach Verglasung) - 1998 Badezimmer - neue Haustür sowie Nebeneingangstür - neue Pflasterung vorm Haus Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen großen, pflegeleicht angelegten Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit einem Waschkeller und weitere Abstellräume. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Weitere Details zum Haus:

- offener Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden
- Schlafzimmer mit Loggia im OG
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markise

Lagebeschreibung

Ochtersum ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B1 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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