Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Jüchen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.980 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.980 €
Grundstück
ca. 422 m²
41363 Jüchen - Mürmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VC5Z4EV28L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus in Jüchen, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² und zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit 422 m² liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Das moderne Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und individuelle Planung. Vier Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Groß und Klein, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Die bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für effiziente Energienutzung sorgt. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gewählt werden - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett verleiht ein warmes und natürliches Wohngefühl, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, während Fliesen besonders robust und hygienisch sind. So können Sie das Ambiente Ihres Zuhauses ganz individuell gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 169.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
654.980,00 €
Preis/m²
3.004,50 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige bauliche und technische Ausstattung aus:

- Echtholztreppe als optisches Highlight und langlebiges Gestaltungselement
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen sowie Fliesen in erstklassiger Qualität
- Heizungsanlage mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient heizt
- Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl, angepasst an Ihre Lebensgewohnheiten
- Flexible Grundrissgestaltung für Ihre individuellen Bedürfnisse

Diese Ausstattung sorgt für ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 422 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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