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KLEIN IN DER FLÄCHE, GROSS IM GEFÜHL



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.900 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.900 €
Grundstück
ca. 555 m²
67657 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AJNF9II38

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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-2/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.900,00 €
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Preis/m²
3.129,01 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Lagebeschreibung

1. Modernes & energieeffizientes Wohnen

Neubauten erfüllen die aktuellen energetischen Standards (GEG). Das bedeutet:

Niedrigere Heiz- und Nebenkosten

Bessere Dämmung und höherer Wohnkomfort

Zukunftssichere Technik (z. B. Wärmepumpe, Photovoltaik)

Gerade in Kaiserslautern gibt es viele ältere Bestandsimmobilien - ein Neubau ist oft deutlich effizienter.

?? 2. Hohe Lebensqualität

Kaiserslautern bietet:

Gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)

Nähe zum Pfälzerwald - ideal für Natur- und Sportliebhaber

Internationale Community durch US-Standorte und Universität

Man kann stadtnah oder ruhig im Grünen bauen - je nach Lebensstil.

??? 3. Individuelle Planung

Ein Neubau bedeutet:

Grundriss nach eigenen Wünschen

Homeoffice, Einliegerwohnung oder barrierefreies Wohnen möglich

Moderne Architektur und Smart-Home-Technik

Man gestaltet sein Zuhause genau so, wie man es braucht.

?? 4. Wertstabile Investition

Die Nachfrage nach Wohnraum in und um Kaiserslautern ist konstant hoch.
Ein Eigenheim bietet:

Langfristige Wertentwicklung

Schutz vor steigenden Mieten

Vermögensaufbau für die Familie

??????????? 5. Sicherheit & Stabilität

Keine Mietsteigerungen

Eigener Garten für Kinder oder Haustiere

Langfristige Planungssicherheit

Ein eigenes Haus bedeutet Unabhängigkeit und Beständigkeit.

?? 6. Nachhaltigkeit & Zukunftssicherheit

Beim Neubau können nachhaltige Konzepte direkt integriert werden:

Photovoltaik

Regenwassernutzung

Effiziente Heizsysteme

Umweltfreundliche Baustoffe

Das spart langfristig Kosten und schont die Umwelt.

?? Fazit

Ein Neubau in Kaiserslautern verbindet moderne Technik, hohe Lebensqualität, stabile Wertentwicklung und individuelle Freiheit. Besonders für Familien und Kapitalanleger ist die Region attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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