*Neubau* Doppelhaushälfte in Kösching bezahlen bei Fertigstellung !

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
85092 Kösching - Kösching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JWA7QB823

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Objektbeschreibung

Für Sie als Käufer Provisionsfrei ! ** Sie bezahlen das Haus erst bei Fertigstellung! ** Lediglich ihren Grundstücksanteil bezahlen Sie nach Notartermin. **Massiv gebaut Stein auf Stein** in Kösching Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Kösching - Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher. Die Massivhäuser verkörpern eine Bauweise, die weit über kurzfristige Trends hinausgeht. Sie stehen für Langlebigkeit, Verantwortung und einen bewussten Umgang mit Ressourcen - Werte, die gerade in Zeiten knapper werdender Rohstoffe und steigender Klimabelastung an Bedeutung gewinnen. Im Kern setzt das Unternehmen auf klassische Massivbauweise aus mineralischen, hochwertigen Baustoffen wie Beton, Ziegel. Diese Materialien zeichnen sich durch extreme Robustheit aus: Sie widerstehen Witterung, Feuer und mechanischen Belastungen über Generationen hinweg - oft deutlich länger als 100 Jahre. In attraktiver Wohnlage von Kösching entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik perfekt verbindet. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine energieeffiziente Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre zukunftsorientierte Bauweise: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen bietet höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur unterstreichen den modernen Charakter dieses Neubaus. Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint - ideal für alle, die heute schon an morgen denken.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
4.299,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- Grundstück dabei
- Bodenplatte
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung 35 Grad Vorlauftemperatur mit Kühlfunktion
- kontrollierte Lüftungsanlage
- intergrierte elektrische Aluminium Rollos
- Photovoltaikanlage ca. 4,5 kwp (10 Mudule)
- 3- fach Verglasung mit Wärmeschutz

Lagebeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Kösching entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik perfekt verbindet. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine energieeffiziente Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Lage & Charakter des Ortes - Kösching bei Ingolstadt

Der charmante Markt Kösching liegt im bayerischen Landkreis Eichstätt (Oberbayern) und zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus ländlicher Lebensqualität und starker Anbindung an ein urbanes Umfeld aus. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Kösching eine lebenswerte Größe: überschaubar, freundlich und familienfreundlich, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dank seiner Lage nordöstlich von Ingolstadt - nur etwa 7-10 Kilometer Entfernung - profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zur Stadt und gleichzeitig von der Ruhe und Sicherheit einer aufstrebenden Gemeinde im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung über Straße und öffentlichen Nahverkehr macht Pendeln ebenso einfach wie eine spontane Einkaufsfahrt oder ein Ausflug in die Region.

Kösching besticht durch ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine lebendige Vereinskultur und regelmäßige lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem prägen historische Gebäude, gemütliche Gasthäuser und eine gepflegte Ortsmitte mit Marktplatz das Bild des Ortes.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Wäldern und Naturflächen - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind mit Ingolstadt große Arbeitgeber und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot schnell erreichbar.

Fazit: Kösching vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole Ingolstadt - ein attraktiver Standort für alle, die Lebensqualität, Komfort und moderne Mobilität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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