Stattlicher Altbau in zentraler Lage der Gemeinde Kronshagen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 516 m²
24119 Kronshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z5BET1SZZP

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Objektbeschreibung

In zentraler und begehrter Lage der Gemeinde Kronshagen präsentiert sich dieses stattliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 als ein wahres Zuhause mit Charakter und Geschichte. Der liebevoll erhaltene Altbau verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens und bietet auf rund 142,00 m² Wohnfläche großzügigen Raum für vielfältige Lebenskonzepte. Sechs gut geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu entspannten Stunden ein und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der sich der Alltag wunderbar ins Freie verlagern lässt. Im Obergeschoss steht eine weitere moderne Einbauküche zur Verfügung, die unmittelbar auf eine großzügige Dachterrasse führt und damit zusätzliche Rückzugs- und Genussmomente unter freiem Himmel ermöglicht. Zwei helle Tageslichtbäder, eines mit bodengleicher Dusche und eines als Vollbad, unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Dach, Heizung, Hauselektrik, Küchen, Bäder, Bodenbeläge sowie ein Großteil der Fenster wurden erneuert und schaffen eine solide und zeitgemäße Basis. Ergänzend dazu wurde in den Folgejahren eine Drainage installiert und die Stellplatzanlage vor dem Haus mit einer hochwertigen Pflasterung versehen. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Das rund 516 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Hier finden sowohl Ruhe suchende Sonnenliebhaber als auch Familien mit Kindern ideale Bedingungen. Diese Immobilie vereint historischen Altbauflair, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit langfristigem Wert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.000,00 €
Preis/m²
4.140,85 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,98 % inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- massive Bauweise mit Putzfassade
- Walmdach mit Pfanneneindeckung (2012)
- überwiegend moderne Kunststofffenster
- moderne Hauselektrik (2012)
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2012)
- Holzgeschosstreppen
- Fußböden mit Fliesen oder Laminat
- 2 moderne Einbauküchen (Erd- und Obergeschoss; 2012)
- modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche (Erdgeschoss; 2012)
- modernes Tageslicht-Vollbad (Obergeschoss; 2012)
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer (2012)
- Teilkeller (rund 75%)
- pflegeleicht angelegtes Sonnengrundstück mit Terrasse
- Carport
- wertig gepflasterte Stellplatzanlage vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süswarengeschäft, Eisdiele, Reinigung, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, Lotto- /Tabakwarengeschäft, "Rossmann", "Sky", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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