Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Wesseln bei Heide mit Carport und überdachter Terrasse

Das Haus bietet eine klare, familiengeeignete Raumstruktur mit voneinander getrennten Wohn-, Küchen- und Nebenbereichen. Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den großzügigsten Aufenthaltsraum des Hauses. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen hier für eine gute Belichtung und verleihen dem Raum insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Lichtstimmung. Ergänzt wird dieser zentrale Wohnbereich durch eine geräumige Küche mit Einbauküche, die Platz für einen Esstisch bietet und damit den Charakter einer Wohnküche hat. Die Trennung von Wohnbereich und Küche schafft eine alltagstaugliche Struktur mit kurzen Wegen und kommt Haushalten entgegen, die einen klar vom Wohnen abgegrenzten Küchenraum schätzen. Gerade im Familienalltag entsteht dadurch eine praktikable Aufteilung zwischen Kochen, Essen und dem eigentlichen Wohnbereich. Windfang, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss um funktionale Nebenflächen. Der zusätzliche Gartenzugang über den Hauswirtschaftsraum unterstützt eine praktische Nutzung zwischen Wohnen, Garten und Hauswirtschaft und bindet die Außenflächen sinnvoll in die Abläufe des Hauses ein. Im Obergeschoss setzt sich die klare Grundrisslogik mit drei Schlafzimmern und dem Badezimmer fort. Damit stehen auf einer Ebene gut nutzbare Rückzugsräume zur Verfügung, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, ebenso aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer einordnen lassen. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Ebene funktional. Die überdachte Terrasse und der rückwärtige Garten erweitern das Haus um gut nutzbare Außenflächen. Der hintere Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spielgeräte, zusätzliche Abstelllösungen oder eine individuelle Gartennutzung. Zusammen mit Carport und Abstellmöglichkeiten entsteht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das eine familiengerechte Raumstruktur mit praktischer Nutzbarkeit und einem angenehmen Gartenbezug verbindet.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1