***Renditestarkes Wohninvestment in Magdeburg: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial***

Nutzen Sie diese herausragende Investitionschance in Magdeburgs Neue Neustadt. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 hat eine Gesamtfläche von ca. 890,58 m² und verteilt sich auf 12 Wohneinheiten und 6 Balkone. Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die durchdachte Raumaufteilung der Einheiten bieten eine solide Grundlage für stabile und nachhaltige Erträge. Der ausgewogene Wohnungsmix diversifiziert Ihre Zielgruppe bei der Vermietung. Dank der gut angebundenen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und trägt so zu einer stabilen Vermietungssituation sowie einer positiven Wertentwicklung bei. Neben einer zuverlässigen und attraktiven Rendite bietet es zusätzlich erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Ertragsoptimierung durch gezielte Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Die Kombination aus der gut angebundenen Lage, gutem Zustand und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit soliden Renditeerwartungen. Hier können Sie sich einige Beispielwohnungen in dem Haus ansehen: DG mitte: https://my.matterport.com/show/?m=BicH64GwG9P 2. OG links: https://my.matterport.com/show/?m=TCedWTJQfka 1. OG mitte: https://my.matterport.com/show/?m=EsBwvoAjav4

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. IST-Miete: 60.372,36 EUR/p.a., zzgl. 1.000,00 EUR/p.a., zzgl. 1.800,00 EUR/p.a. IST-Miete: 63.172,36 EUR/p.a. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. Weiter Informationen erhalten Sie direkt bei uns - wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
vermietbare Fläche: 890,58 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 12