Eigennutz als Generationenhaus und/od. Kapitalanlage. MFH MA-Pfingstberg mit 3 Etagenwohnungen und kleinem Garten.

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
68219 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZB2NUW2HTS

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Objektbeschreibung

Diese hübsche 3-Familien-Haus bietet insgesamt drei attraktive Etagenwohnungen und steht sofort zum Verkauf.

Außerdem ist das DG ausgebaut und verfügt über

1 großen Raum und 1 Badezimmer.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie entweder für die eigene Nutzung, oder als Kapitalanlage zu erwerben,

Sobald das Haus bis zum 01.08.2026 komplett geräumt ist, eröffnet sich ein kreatives Gestaltungspotenzial, sei es für von Ihnen ausgesuchte Mieter, oder für Ihre eigene Familie.

Das Dachgeschoss bietet den perfekten Raum für Musikliebhaber. Dieser Raum eignet sich hervorragend für angenehmes Musizieren in Zimmerlautstärke.

Ein kleiner, idyllischer Garten, kann als Rückzugsort und/oder zur Entspannen dienen.

In diesem ansprechenihrer den Umfeld können Sie ein wahres "Zuhause" finden, das Ihnen und Ihren Liebsten ein angenehmes Wohnerlebnis bietet.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose, in dem die Renovierungen und Teilsanierungen nachzulesen sind.

Bitte vereinbaren Sie per Mail einen Besichtigungstermin mit mir.

Zusätzlich finden Sie in diesem Exposé eine kleine Auswahl an Bildern, die Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnungen vermitteln.
Verfügbar ab 2026-05-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 189 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Sie ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Ein exklusiver Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Über all die Jahre wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen, so dass es einfach Freude macht dieses Haus zu besichtigen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Seitenstraße, Nähe der Kirche; also in einer ruhigen Umgebung.Der Rheinauer-Wald bietet Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und/oder aktiveFreizeitgestaltungen in unmittelbarer Nähe.Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte findenSie in der Umgebung.Interessante Details:Pfingstberg-Schulangebot:Grundschule und Werkrealschule.Klasse 1-10.Kindergärten:Katholischer Kindergarten undEvangelischer Kindergarten.Autobahnanschlüsse in ca. 5 Minuten erreichbar:A 6, Saarbrücken.....Heilbronn/Nürnberg.A 5, Frankfurt/Karlsruhe Basel.A 656, Mannheim...Heidelberg in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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