Attraktives Mehrfamilienhaus in Münster-Hiltrup mit Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich stehen zwei massive Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen für die Mieter. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen aktuell eine Jahreskaltmiete von rund 27.960 €. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst nutzen und weitere Einheiten vermieten möchten. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 1.935,68 € bei einer Restlaufzeit von etwa 44 Jahren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner, Herr Basel Hamdan, wird sich im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen, indem wir einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jan Richter Selbstständiger Immobilienberater Urbanstraße 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55623099 Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Münster Internet: www.bezreg-muenster.de Anschrift: 48143 Münster, Domplatz 1-3

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre