Ihr individuell gestaltbares Mehrfamilienhaus in Simmern (Hunsrück)

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
601.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
601.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GF8FATJITT

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihr persönliches Mehrfamilienhaus-Projekt in Simmern (Hunsrück), das exakt nach Ihren Wünschen realisiert wird. Auf einem weitläufigen Grundstück mit 600 m² entsteht ein modernes Gebäude, das sich auf zwei Ebenen verteilt und Ihnen insgesamt 193,71 m² Wohnfläche bietet. Die durchdachte Aufteilung umfasst 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt geeignet für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Erstklassige Fliesen- und Laminatböden verbinden ästhetische Ansprüche mit Pflegeleichtigkeit und langer Haltbarkeit. Eine effiziente Wärmepumpe garantiert nachhaltige Wärme und niedrige Energiekosten. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und bietet dadurch eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Passen Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihrem Geschmack an und genießen Sie die Vorteile eines Eigenheims.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheitsstandards, kurze Lieferfristen und eine garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von schnellen Lieferzeiten, einer verbindlichen Liefergarantie und einer gesicherten Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. Wählen Sie eines unserer drei Dienstleistungspakete - ganz nach Ihrem Bedarf: für Berufstätige, engagierte Bauherren oder Selbermacher. So gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen oder überlassen diesen den allkauf-Experten. Im Lieferumfang jedes Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Komplettes Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Alurollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Verständliche und detaillierte Ausbauanleitungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
601.000,00 €
Preis/m²
3.097,94 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- 5 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmern
- Großzügiges Badezimmer plus Gäste-WC
- Strapazierfähige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat für leichte Reinigung und Langlebigkeit
- Beheizung über moderne Wärmepumpe für geringen Energieverbrauch
- Erfüllung des KFW55-Effizienzstandards
- Individuelle Grundrissoptionen möglich
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für hohe Qualität
- Moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung enthalten
- Persönlicher Ausbauberater steht Ihnen zur Seite
- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind inbegriffen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage am Rande von Simmern im Hunsrück. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote zügig erreichbar. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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