Stilvolles Zweifamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial in Nordhorn-Bookholt

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus im beliebten Nordhorner Stadtteil Bookholt verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde circa 1928 errichtet und im Jahr 1957 durch einen Anbau erweitert. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine interessante Raumaufteilung und eignet sich sowohl für eine Familie mit zusätzlichem Wohnbereich als auch für eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem 448 m² großen, schön eingewachsenen Gartengrundstück, das einen angenehmen grünen Rückzugsort bietet. Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das attraktive Grundstücksangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Flur ? Schlafzimmer ? großzügiges Wohn-/Esszimmer ? Badezimmer ? Küche Obergeschoss / zweite Wohnebene: ? Flur ? Hauswirtschaftsraum ? Bad ? Wohn-/Esszimmer ? Küche ? Balkon Über eine weitere Ebene stehen zusätzlich zur Verfügung: ? Wohnraum mit Küchenanschlüssen ? Schlafraum mit Dusche und Waschbecken ? Gäste-WC ? Flur Die großzügige Obergeschosswohnung erstreckt sich somit über zwei Ebenen. Je nach persönlichem Bedarf und Gestaltung könnte dieser Bereich auch als separate Dachgeschosswohnung genutzt werden. Ausstattung & Modernisierung Das Gebäude wurde mit den Jahren renoviert und verfügt über Isolierglasfenster sowie eine Gaszentralheizung und ist in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters der Immobilie sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten und den besonderen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Grundstück & Außenbereich Das ca. 448 m² große Grundstück präsentiert sich angenehm eingewachsen und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Garage und ein Carport sorgen für praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Übernahme Eine Übernahme der Immobilie ist frühestens ab September 2027 möglich. Fazit Dieses besondere Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Wohnangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer eine Immobilie mit Charakter sucht und Freude daran hat, ein älteres Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier eine interessante Gelegenheit. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt eine besondere Möglichkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z