Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ3VG2BPXF

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage der beliebten Blumensiedlung befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Nebengebäude und vielseitigem Nutzungspotenzial. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig und bieten somit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und Modernisierungskonzepte zu verwirklichen. Über einen geschützten Innenhof gelangen Sie zu den Eingängen beider Häuser und schaffen damit eine angenehme Privatsphäre. Das Vorderhaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche inklusive Einbauküche sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das separate Nebengebäude bietet ebenfalls eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ergänzen zwei Schlafzimmer das Raumangebot. Ein seitlich am Haus gelegener Stellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
Zur Info: Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten! Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de KI-generierter Inhalt!

Stichworte
Nutzfläche: 77,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1483.05 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Nebengebäude wurde in den vergangenen Jahren als eigenständige Einheit genutzt und verfügt über eine entsprechende Ausstattung.
Eine baurechtliche Genehmigung als Wohnraum liegt jedoch nicht vor.
Die genehmigte Nutzung ist gewerblich bzw. als Nebengebäude ausgewiesen. Die künftige Nutzung obliegt dem Erwerber; gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind eigenständig einzuholen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

Lagebeschreibung

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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