Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück

Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1960 liegt in begehrter Lage Nürnbergs im Stadtteil Katzwang. Mit einem Grundstück von ca. 835 m² und einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus viel Entwicklungspotenzial. Zunächst betritt man den Eingangsbereich über einen einladenden Flur mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die repräsentative Terrasse in Südausrichtung. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer. Aktuell befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018. Das Anwesen lässt sich sofort beziehen, bietet jedoch zugleich großes Potenzial für eine liebevolle Renovierung nach modernen Maßstäben. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und großzügige Garten. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,65 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018