Modernes Familienleben neu gedacht

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.796 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.796 €
Grundstück
ca. 420 m²
46119 Oberhausen - Heide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SM1EPP48JU

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Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche - durchdacht geplant, hell und effizient. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt und vereint Komfort, Funktionalität und Stil. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.796,00 €
Preis/m²
4.227,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Singles

Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht

Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume

Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich

Optional erweiterbar um Balkon, Terrasse oder Anbau

Wohngesunde Materialien und nachhaltige Bauweise

Ausbaustufe "Schlüsselfertig / Bezugsfertig" - Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten

KfW-40+ Standard für maximale Energieeffizienz

Hohe Qualität und präzise Ausführung in allen Bauphasen

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Oberhausen verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige. Die gewachsene Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag. Einrichtungen wie die Ruhrschule Oberhausen, verschiedene Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen im Umfeld bieten familienfreundliche Voraussetzungen und kurze Wege.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Parks sowie Sport- und Freizeitangebote schaffen eine angenehme Kombination aus Erholung und aktivem Leben. Gleichzeitig laden verschiedene Freizeit- und Kulturangebote in Oberhausen zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A3 und A516 erreichen Sie Essen, Duisburg, Düsseldorf oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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