Doppelhaushälfte mit angenehm großen Grundstück in ruhiger Lage

Das Wohnhaus wurde 1983/1984 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstellt, die Kelleraußenwände wurden als Betonwände ausgeführt, die Geschossdecken als Stahlbetondecken. Die Geschossaußenwände bestehen aus Poroton-Mauerwerk, 30 cm stark, die Innenwände aus Hochlochziegel und Ziegelplatten, 24 cm, 11,5 cm und 8 cm stark. Die Haustrennwände bestehen aus Hochlochziegel, 24 cm stark, dazwischen eine Isolierschicht aus Styroporplatten, 2 cm stark. Sie betreten das Haus über eine 4-stufige Treppe, im Erdgeschoss finden Sie den Flur mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und den Wohnraum mit Zugang zum Freisitz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den Speicher, der mit einem Estrich belegt ist. Im Untergeschoss befindet sich neben den Funktionsräumen ein Hobbyraum mit direktem Zugang in den Gartenbereich über die überdachte Außentreppe. Eine offene Stahltreppe mit Holzstufen verbindet die Geschosse. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt inkl. Freisitz ca. 100 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und die Nebenräume. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist gut belichtet und kann zu einem zusätzlichen Büro oder Gästezimmer ausgebaut werden.

Sonstiges
Garage und Stellplätze; Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden mit Gurtbedienung; Anschluss für die Waschmaschine im Heizraum; zweizügiger Kamin; Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus; TV-Empfang über Satelliten-Antenne; überdachte Keller-Außentreppe; zwei überdachte Freisitze (Pergola); Das auf dem Grundstück stehende Trafohaus ist durch eine Grunddienstbarkeit abgesichert; Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; BA, Gas, 1984, Endenergiebedarf 179,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse "F" Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Ursprungsbaujahr Bitte beachten Sie, dass dass allgemeine Schönheitsreparaturen einzuplanen sind.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array