Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow in Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Behringersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25156UYE4W77

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1957 erbaute Immobilie (VK ist verhandelbar), gelegen in Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg, bietet eine Wohnfläche von 181 m², aufgeteilt in ca. 100 qm für das Doppelhaus und ca. 81 qm für den angrenzenden Bungalow, der 1991 errichtet und 2014 kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt 5 Zimmer (3 in der Doppelhaushälfte, 2 im Bungalow).

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Wohnzimmer, eine neuwertige Küche (kann ggf. gegen Ablöse übernommen werden),Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer und Gästetoilette,

Im separatem Bungalow befinden sich Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Abstellraum und ein Gäste WC.

Das Haus mit großem Garten und Doppelgarage ist eine hervorragende Wahl für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Elektrik in der Doppelhaushälfte und der Wasserkessel im Keller wurden ebenso wie der Kaminschlot im Jahr 2022 erneuert.

Wichtige Information:

Die Eigentümer beabsichtigen die Immobilie noch so lange, gegen Zahlung einer dann zu vereinbarten Miete zu bewohnen, bis eine entsprechende Mietwohnung gefunden ist.
Verfügbarkeit der Immobilie deshalb nach Vereinbarung.
Bei Interesse laden wir Sie herzlich ein, diese schöne geschmackvolle Immobilie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses Haus zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden kann!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
3812 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsunterzeichnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben sind die praktischen Vorteile dieser Immobilie, die flexibel genutzt werden kann.Dieses Haus mit schönem Bungalow, der auch separat vermietet werden kann, bietet zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Akzente in Ihrem neuen Zuhause zu setzen.Das derzeit aus 2 Flurstücken bestehende Grundstück (DHH mit Garten und Bungalow) kann flexibel in 3 einzelne Flurstücke aufgeteilt werden, so das ein Teil des großen Gartens separat verkauft, oder selbst bebaut werden kann.

Lagebeschreibung

Die Lage in Behringersdorf besticht durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Nur etwa 350 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Behringersdorf Am Neubruch, die Ihnen mühelosen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie alle naheliegenden Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichen und erleichtert den Alltag.Die Volksschule Behringersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.Zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden dazu ein, entspannte Tage im Freien zu verbringen und aktiv zu sein. Diese ruhige Wohnlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Lebensumfeld, sondern garantiert auch, dass alle wichtigen Einrichtungen für Ihr tägliches Leben in greifbarer Nähe sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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