Schwaig: Neubau DHH| Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
678.191 €
Grundstück
ca. 243 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
678.191 €
Grundstück
ca. 243 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CWFQLPLD9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In Schwaig entstehen zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Stein auf Stein) – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: • Massivbauweise (Stein auf Stein) • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) • Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar • Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima • Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) • Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) • Zuwegungen & Stellplätze gepflastert • Individuelle Grundrissanpassungen • Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Notarkosten (Grundstück), Grunderwerbsteuer (Grundstück) Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Sonstiges
Maximale Sicherheit: Mit der einzigartigen Town & Country Sicherheitspaket bieten wir Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau – für Sie und Ihre Familie. Unser Sicherheitspaket umfasst unter anderem: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie (6 Monate) - Geld-zurück-Garantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - TÜV-geprüfte Bauqualität - Unabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice - Schutz vor unvorhersehbaren Kosten - Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region - Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe - Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten - Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien - Eigener Garten für jedes Haus So bauen Sie mit uns ein sicheres Haus – sorgenfrei, transparent und zuverlässig. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich! Meilenstein Massivhaus GmbH Als regional verwurzelter Bauträger stehen wir für architektonische Kompetenz, jahrzehntelange Bauerfahrung und höchste Zuverlässigkeit. Unser eingespieltes Team vereint Fachwissen mit Leidenschaft – und das seit Generationen. In dieser Zeit haben wir ein enges Netzwerk aus bewährten Handwerksbetrieben aufgebaut, die ebenso fest mit unserer Region verbunden sind wie wir. Diese Partnerschaften garantieren Ihnen Qualität, Termintreue und ein faires Miteinander auf Augenhöhe. Als selbstständiger Lizenzpartner unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands sicherstem und erfolgreichstem Massivhausanbieter seit 2009, bieten wir Ihnen mehr als nur ein Haus: Wir bieten Ihnen Sicherheit. Lieferengpässe oder steigende Baupreise? Für uns kein Thema! Wir garantieren Ihnen einen verbindlichen Festpreis und eine gesicherte Bauzeit – ohne Kompromisse bei der Qualität. Für uns zählt nur eines: Ihre vollste Zufriedenheit. Warum mit Meilenstein Massivhaus und Town & Country Haus bauen? Über 50.000 gebaute Häuser stehen für Erfahrung, bewährte Prozesse und Planungssicherheit. Sie profitieren von einem festen Preis und klaren Bauzeiten – das schafft Kalkulationssicherheit. Unsere Häuser sind massiv gebaut, energieeffizient und wertbeständig. Damit investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in langfristige Stabilität. Als regionaler Ansprechpartner begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Planung bis zur Übergabe. Wenn Sie wissen möchten, was auf Ihrem Grundstück möglich ist, sprechen Sie uns an. Hinweise: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Verfügbar ab 2026-04-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
678.191,00 €
Preis/m²
3.966,03 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.

Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.

Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.

Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 163 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)

Lagebeschreibung

Die Siedlerstraße 9 liegt in Schwaig bei Nürnberg, im Bereich Malmsbach. Das Umfeld ist wohngeprägt und verbindet ruhige Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Bus, Bahnhof, Schule und Nahversorgung.
VERKEHR & ANBINDUNG
Die Bushaltestelle Nelkenstraße liegt ca. 80 m entfernt. Weitere Haltestellen wie Schwaig Friedensstraße, Schwaig Warthestraße und Schwaig Gartenstraße befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhalt Schwaig liegt laut Kartendaten bei rund 480 m.
KINDER & FAMILIE
Die Südschule liegt ca. 400 m entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem die Kindergärten Die Kinderburg, St. Paul und weitere Betreuungsangebote.
EINKAUF & ALLTAG
Für den täglichen Bedarf sind EDEKA, PENNY, Bäckerei Kalchreuther und weitere Angebote im Umfeld vorhanden.
CHARAKTER
Schwaig bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzer Anbindung an Nürnberg und einem gewachsenen Umfeld für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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