Stilvolles Charakterhaus in Toplage mit Gartenidylle und Hohentwielblick

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQPSUCTY15

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Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen schon beim ersten Betreten eine Geschichte. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Singen-Nord gehört dazu. Der charmante Altbau aus dem Jahr 1939 wurde 1996 durch einen Anbau erweitert und verbindet heute auf besondere Weise den Charakter vergangener Zeiten mit einem großzügigen und angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und den Blick ins eigene Grün. Direkt angrenzend liegt die gemütliche Wohnküche, die schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur verglasten Veranda, ein Tageslichtbad sowie Diele und Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zum Balkon - und schenken Ihnen einen herrlichen Blick auf den Hohentwiel. Ein Ausblick, der jeden Tag ein kleines Stück besonders macht. Auch der Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein: liebevoll angelegt, mit Gartenteich und Gartenhaus, bietet er viel Raum für Ruhe, Natur und schöne Stunden im Freien. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für praktischen Komfort. Im teilweise unterkellerten Bereich stehen zudem ein Waschraum, mehrere Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung. Ein Haus mit Charakter, Wärme und besonderer Lage - sofort bezugsfrei und bereit, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.

Sonstiges
Hinweis zu den Bilddarstellungen Die in diesem Exposé enthaltenen Bilddarstellungen können digital und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder verändert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Zustand, Ausstattung, Möblierung und sonstiger Gegebenheiten vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Aus den Bilddarstellungen lassen sich daher keine verbindlichen Angaben zur tatsächlichen Beschaffenheit oder Ausstattung der Immobilie ableiten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Exposé ausdrücklich als verbindlich bezeichneten Angaben.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.005,35 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.2
Gültig bis
2035-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Solarthermie
- Gartenhaus
- Sauna
- Gartenteich
- Einbauschränke
- Flachdach Anbau wurde 2021 erneuert
- Zisterne
- Gas-Zentralheizung 2020
- Erneuerung Dachziegel Haupthaus 2009
- Erneuerung der Leitungen und Heizkörper 1996
- Fertigstellung Glasfaser straßenseitig Ende 2026

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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