Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit so aufgeteilt, dass theoretisch drei voneinander getrennte Wohneinheiten realisiert werden können. Gleichzeitig eignet sich das Haus ebenso hervorragend zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und führt in das Haus mit seinem charakteristischen Altbaucharme. Im Erdgeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Küche wurde im Jahr 2012 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Räume sowie eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für eine separate Nutzung oder als eigenständiger Wohnbereich innerhalb des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Dachboden, der weitere Lager- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Gewölbekeller, der ausschließlich von außen zugänglich ist und den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem besonderen Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 142,09 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 21.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 7.74, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.61

Sonstiges/Wohnen: Dachboden