Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Nidderau - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
61130 Nidderau - Heldenbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCU7BQ7GSG

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim: Ein individuell nach Ihren Vorstellungen realisiertes Einfamilienhaus in Nidderau. Das moderne Hauskonzept bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei Etagen. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, Badewanne sowie Fenster und ein separates Gäste-WC - perfekt zugeschnitten auf die Ansprüche einer Familie. Dank flexibler Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche einfließen lassen und ein einzigartiges Zuhause gestalten. Das 505 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Entspannung im Grünen. Unser Bauvorhaben setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und fortschrittliche, energiesparende Technik. Die Umsetzung nach KfW55-Standard gewährleistet niedrige Betriebskosten. Als Heizsystem dient eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und dabei ressourcenschonend arbeitet. Die moderne Ausstattung und die intelligente Architektur machen Ihr neues Haus zu einer Wohlfühloase mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Planungssicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Unsere über 35-jährige Erfahrung im Fertighausbau garantiert Ihnen beste Qualität und ein umfassendes Serviceangebot. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mitsamt Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug - Persönliche Beratung von Ihrem Ausbauexperten - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dachdeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Energiesparende und moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Ökologischer Holzrahmenbau - Fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten Wählen Sie bei allkauf zwischen drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - so bestimmen Sie selbst Ihr Maß an Unterstützung beim Innenausbau, vom Rundum-Service bis zu umfangreicher Eigenleistung mit attraktiver Kostenersparnis. Unser erfahrenes Verkaufsteam begleitet Sie engagiert auf Ihrem Weg zum Wunschhaus. Genießen Sie mit allkauf ein sicheres, flexibles und nachhaltiges Bauprojekt - und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Nidderau.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.000,00 €
Preis/m²
3.147,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung besticht durch hochwertige und langlebige Materialien: Robuste Fliesenböden und Laminat sorgen für stilvolle und pflegeleichte Oberflächen. Während Fliesen optimal für Nassbereiche wie das Badezimmer geeignet sind, schafft Laminat in Wohn- und Schlafbereichen gemütlichen Wohnkomfort.

Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärausstattung und Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und hilft dabei, Energiekosten niedrig zu halten. Ergänzt wird das Ganze durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgeglichenes Raumklima das ganze Jahr über.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Nidderau. Die Umgebung verbindet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten und weitläufige Grünflächen schaffen ideale Bedingungen für Erholung. Durch die verkehrsgünstige Lage genießen Sie außerdem eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet - die perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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