Startseite > Nordrhein-Westfalen > Düsseldorf, Stadt > Düsseldorf > Immobilien Düsseldorf Flingern Süd > Exposé

Büro und Rohdachboden zum Ausbau in zentraler Lage!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
k.A.
40233 Düsseldorf - Flingern Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1AFCVUYS4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ladenlokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Verkaufsfläche ist mit hochwertigen Zedernholzeinbauten ausgestattet, die sich ideal für die Nutzung als Schmuck-Showroom oder Modeboutique eignen. Die Einbauten können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Alternativ ist auch eine Nutzung als Bürofläche denkbar. Das WC befindet sich im Haus und ist über den Hausflur separat zugänglich. Es präsentiert sich zeitlos ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Zur Einheit gehört außerdem ein ca. 30 m² großer Rohbaudachboden, der sich im Dachgeschoss oberhalb des 4. Obergeschosses befindet (ohne Aufzug). Dieser bietet Ausbaupotenzial, beispielsweise zur Nutzung als Apartment. Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Das Ladenlokal verfügt über einen hellen, pflegeleichten Granitboden sowie über Außenrollläden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Sonstiges
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
0
Wärmebedarf
138.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- große Schaufensterfront
- separater Shop Eingang
- Granitboden
- Zedernholzeinbaumöbel
- sehr hell
- Jalousetten von innen
- im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses
- WC über Eingang des Mehrfamilienhauses zugänglich
- abschließbar, weiße Objekte, weiß/schwarz gefliest
- sep. Kellerraum im Kellergeschoss
- Spitzboden zzt. Rohdachboden, zu Wohnzwecken ausbaubar

Lagebeschreibung

Düsseldorf Flingern

Flingern ist eine beliebte, sehr zentrale Wohnlage. Besonders Flingern-Nord ist ein lebendiger, sich stetig weiterentwickelnder Stadtteil Düsseldorfs, in dem sich viele gute Geschäfte und Restaurants angesiedelt haben. Auch die Kunstszene hat sich in den letzten Jahren verstärkt in Flingern niedergelassen, sodass inzwischen viele Galerien und Ateliers den Stadtteil prägen. Besonders hervorzuheben ist auch die gute Nachbarschaftskultur und die vielen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Insbesondere in Flingern-Nord schlägt das junge, kulturelle und progressive Herz der Landeshauptstadt.
Der Stadtteil ist bekannt für seine schönen Altbauwohnungen und Hinterhöfe. Trotz der zentralen Lage in Nähe der Düsseldorfer Innenstadt und Altstadt, lassen sich auch einige ruhige Lagen finden. Haupteinkaufs- und Verkehrsstraßen des Stadtteils sind die Ackerstraße und die Birkenstraße. Auch Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Autobahnnetz ist ein weiterer Vorteil des Stadtteils Flingern.

Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl, Aldi, Metro
Kindergärten:
Ev. Tageseinrichtung für Kinder, Kath. Kindertagesstätte St. Hildegard, DRK Kindertagesstätte Grafentaler
Grundschulen:
GGS Flurstraße, Montessori-Grundschule, KGS Mettmanner Straße
Weiterführende Schulen:
Goethe-Gymnasien, Görres Gymnasium, Anne-Frank-Realschule, Thomas-Edison-Realschule
Verkehrsanbindungen:
Bahnlinien U72, U73, U83, 706, 708 und 709, Buslinien 810, 834, NE2, NE4 und NE5

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung!
    Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung! 40215 Friedrichstadt
    159.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 1 Foto
    Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Oberkassel
    Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Oberkassel 40547 Niederkassel
    600.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Maikammer 34
    Maikammer 34 40589 Himmelgeist
    630.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    BEZUGSFREI IN 1A-LAGE RATH/WESTFALENSTR. 8 RÄUME+2 BÄDER+WC KOMPLETT LAMINAT 3 EINGÄNGE ERDGESCHOSS
    BEZUGSFREI IN 1A-LAGE RATH/WESTFALENSTR. 8 RÄUME+2 BÄDER+WC KOMPLETT LAMINAT 3 EINGÄNGE ERDGESCHOSS 40472 Rath
    350.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Repräsentatives Bürohaus auf parkähnlichem Grundstück im zentrumsnahen Gewerbegebiet von Hilden
    Repräsentatives Bürohaus auf parkähnlichem Grundstück im zentrumsnahen Gewerbegebiet von Hilden 40721 Hilden
    3.950.000 €
    Kaufpreis
    6666 m²
    Grundstück
    6666 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    RIDA Commercial - Pempelfort. Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 38k p.a.
    RIDA Commercial - Pempelfort. Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 38k p.a. 40477 Pempelfort
    945.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Düsseldorf, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Düsseldorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Düsseldorf.

Beliebte Stadtteile in Düsseldorf