Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Amberg!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• WG geeignet

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 53,17 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimme sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Das ruhige Wohnumfeld sowie die freundliche Hausgemeinschaft tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Amberg - eine Stadt, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. Die charmante Altstadt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken, der imposanten Stadtmauer und dem malerischen Stadtplatz lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Hier lebt man inmitten von Kultur und Tradition, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Für Familien bietet Amberg ein umfassendes Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie die renommierte Ostbayerische Technische Hochschule, die der Stadt ein junges und lebendiges Flair verleiht.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Amberg sind vielfältig. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Vils, Radtouren durch die reizvolle Oberpfälzer Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt - hier kommt jeder auf seine Kosten. Restaurants, Cafés und eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das Angebot ab.

Verkehrstechnisch ist Amberg hervorragend angebunden. Über die Autobahn A6 erreichen Sie Nürnberg in rund 45 Minuten und die Metropolregion schnell und unkompliziert. Darüber hinaus sorgt der Bahnhof für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Leben Sie in einer Stadt, die Lebensqualität, Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise verbindet.