MIETKAUF möglich: Erstbezug helle Wohnung mit Aufzug, Tiefgarage & Fernblick

Diese großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Herrenbach. Zwar stammt das Baujahr aus 2017, die Wohnung ist jedoch ein echter Erstbezug, da sie seit Fertigstellung leerstehend war - entsprechend neuwertig präsentiert sich der gesamte Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht zu schätzen wissen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist clever durch eine Zwischenwand getrennt und bietet so eine klare Aufteilung in Wohnzimmer sowie Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Zwei große Fenstertüren sorgen hier nicht nur für ein offenes Raumgefühl, sondern führen direkt auf den großzügigen Westbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über Augsburg sowie ins Grüne mit Blick auf Schrebergärten - perfekt für entspannte Abende mit Sonnenuntergang. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen zweiten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - morgens mit Sonne aufzuwachen ist hier garantiert. Ein besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum, der als verbindendes Element zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer fungiert und zusätzlichen Stauraum sowie Komfort bietet. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Handtuchwärmer sowie einem eigenen Fenster ausgestattet und überzeugt durch Helligkeit und zeitgemäße Ausstattung. Ein Aufzug bis in den Keller sorgt für hohen Komfort. Die Wohnung und der Hauseingang sind weitgehend barrierefrei (mit Ausnahme der Badewanne). Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Mietkauf nach Absprache möglich. Die Mietphase ist auf maximal 1,5 Jahre begrenzt und endet mit dem verbindlichen Erwerb der Immobilie. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 70,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025