Lechhausen - Sonnige Wohnung mit Dachterrasse, EBK und TG

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Die Raumstruktur schafft eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die wohnungsinterne Treppe führt zur oberen Ebene mit zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €. Sie eignet sich damit als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 20.000 € angeboten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis 3,57% (inklusiv gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen