Renovierte, hochwertige 2,5 ZKB mit Balkon und fantastischem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
4.090,91 €
86156 Augsburg - Bärenkeller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BP9UN89GIC

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Objektbeschreibung

Im elften Stock einer ansprechend sanierten Wohnanlage präsentiert sich diese durchdachte Wohnung mit ca. 88 Quadratmetern, die ein ideales Raumkonzept mit 2,5 Zimmern bietet. Ursprünglich 1971 erbaut, erfuhr die Immobilie 2022 eine umfassende Modernisierung, die durch hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein einladender Balkon lädt dazu ein, entspannende Momente im Freien zu genießen. Die Glas-Schiebetüren, die in allen Zimmern installiert wurden, schaffen eine luftige Atmosphäre, während die neuen Böden und die große Wohnküche, die durch einen Durchbruch zur Küche entstanden ist, den modernen Lebensstil unterstreichen. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu dieser Etage. Zur Wohnung gehören ebenfalls eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen eigenen Garagenstellplatz. Ein atemberaubender Blick über die Wiesen und Felder macht das Wohngefühl hier perfekt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 13
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
4.090,91 €
Hausgeld
445€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von je 2 % des Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Der einladende Eingangsbereich beeindruckt mit modernen, verglasten Schiebetüren, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Eine großzügige Küche, die sowohl Platz für kulinarische Erlebnisse als auch für geselliges Beisammensein bietet, ergänzt den Wohnbereich. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht direkten Zugang zu einem Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein bequemes Büro oder ein Kinderzimmer rundet das Raumangebot ab.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sowie eine gut durchdachte Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.Die Immobilie bietet zudem einen Fahrstuhl, der den Zugang erleichtert, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Parkplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Alle Renovierungen wurden professionell umgesetzt, was nicht nur einen modernen, sondern auch einladenden Charakter ausstrahlt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Bärenkeller, der durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 3 und verschiedenen Buslinien überzeugt. In der Umgebung finden sich vorwiegend Mehrfamilien- und Reihenhäuser, die eine angenehme Wohnumgebung schaffen.Die Nähe zur A8 ist für München-Pendler ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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