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Lichtdurchflutetes Penthaus-Studio in Uniklinik- Nähe



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
428.500 €
Preis/m²
7.651,79 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
428.500 €
Preis/m²
7.651,79 €
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVVXPCX2BD

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um Apartment 38 im Grundriss.

Besichtigungstermine
Direkt gegenüber haben wir bereits unser Bauvorhaben UNIKLINIK APARTMENTS.Markgrafenstraße 67 realisiert. Wenn Sie das Referenzobjekt besichtigen möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Stichworte
Zustand: neuwertig, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.651,79 €
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.6
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Alle Penthaus-Studios verfügen über große Dachterrassen. Sie bieten lichtdurchflutete Räume mit barrierefreien Schiebe-/Hebetüren, Außenjalousien bzw. Jalousien im Fenster Element, und individuell wählbare hochwertige Bodenbeläge.

Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschbereichen (120 x 120 cm) und Echtglas-Duschkabinen ausgestattet, ebenso mit Kopf- und Handbrausen sowie hochwertigen Markenarmaturen und Markensanitärgegenständen. Eine Video-Gegensprechanlage und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sind
ebenfalls vorhanden.

Die Wohnungen können als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden (preisgleicher Sonderwunsch), oder zwei Penthaus-Studios können zu einer 3- oder 4-Zimmer-
Wohnung zusammengelegt werden. Großzügige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar, und eine Aufzugsanlage führt vom Tiefgaragenbereich bis ins
Penthausgeschoß.

Lagebeschreibung

VERKEHRSANBINDUNG

1 Gehminute zur Bushaltestelle Markgrafenstraße (Linie 32):
Im 20-Minutentakt in 5 Minuten zur Uniklinik (oder in 14 Minuten zum Hauptbahnhof)

350 m zur Straßenbahn-Haltestation Neusässer Strasse (Tram Linie 2):
Zu den Hauptverkehrszeiten im 7,5-Minutentakt in 3 Minuten zur Uniklinik

ca. 350 m zur langfristig geplanten Straßenbahn-Haltestation an der Bürgermeister-Ackermann Straße (Tram Linie 5):
Direkte Anbindung unter die Bahnsteige am Hauptbahnhof

1.200 m mit dem Fahrrad zum neuen Uniklinik-Campus

800 m zur Berufsfachschule für Physiotherapie der Uniklinik Augsburg

900 m zu den bfz Berufsfachschulen für Ergotherapie und Physiotherapie sowie zur Fachakademie für Sozialpädagogik Augsburg

Verkehrsgünstiger Anschluss an die Autobahn A8 über die Bundesstraßen B17 und B300

EINKAUFEN UND TÄGLICHER BEDARF

500 m zum Vollsortiment-Supermarkt E-Center

550 m zum Nahversorgungszentrum Stadtbergen:
Diverse Supermärkte, Drogeriemärkte, Geschäfte und Restaurants

550 m ins Stadtteilzentrum von Kriegshaber mit allen Geschäften und Praxen für den täglichen Bedarf

FREIZEIT

400 m zum Fitnessstudio Jumpers

800 m zur Weltwiese und von dort weiter zu den Freizeiteinrichtungen im attraktiv angelegten Reese Park

3 (Erwachsenen-)Gehminuten bis zum nächsten öffentlichen Kinderspielplatz

STUDENTEN GEHEN AUS

300 m zum Live- und Party-Club Spectrum

Mit der Straßenbahn in 16 Minuten zum Rathausplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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