3-Zimmer Gartenwohnung in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
450.000 €

Preis/m²
5.000,00 €

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
450.000 €

Preis/m²
5.000,00 €

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86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D22KSQGB5L

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Objektbeschreibung

RARITÄT -die schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mitten in der Augsburger Innenstadt mit Terrasse und kleinem Garten bietet urbanes Leben mit privater Grünoase.

Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben.

Ebenso können Sie über das Schlafzimmer

die Terrasse betreten.

Hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein exklusives und natürliches Wohnambiente.

Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben - ideal, um Ihre eigenen Küchenträume zu realisieren.

Ergänzend gehört zur Wohnung ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

1560

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-12T00:00:00.000Z

Kaufpreis

450.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5000 €

Hausgeld

224.91€

Provision

Provision 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provisionsangabe bezieht sich auf den Kaufpreis und ist fällig bei Beurkundung.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2004

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2034-08-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Baujahr: ca. 1560 - Kernsanierung komplett 2004Wohnfläche: ca. 90 qmZimmer: 3Gas ZentralheizungObjektzustand: gepflegtWohngeld: 177,57 € + 47,34 € RücklageEnergieausweis:Verbrauchssausweis 77,1 kWh/(qm*a)CKaufpreis: 450.000€Maklerprovision: 2,38%(inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Georgs- und Kreuzviertel in der Augsburger Innenstadt.Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre genießen Sie hier alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens:Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Augsburger Fußgängerzone, der Stadtmarkt sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants, Cafés, das Stadttheater und verschiedene historische Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Ideal auch für Pendler - am Hauptbahnhof sind Sie ebenfalls sehr schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. ÖPNV

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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