PREMIUM-WOHNEN IN BERLIN MITTE: 41m² TOP DESIGN, AUFZUG & FREIER BLICK

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.475,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.475,00 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WW5A1CWBFD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der Wert dieser Immobilie liegt nicht in der Anzahl der Quadratmeter, sondern in der Lage. Nicht umsonst kennen Immobilien-Profis, genau wie Investoren dieses Statement: Lage, Lage. Nun, dieses exklusive Apartment mit freiem Blick vom Balkon mit Süd-West-Ausrichtung entspricht diesem Statement. Ein edler und großzügiger Aufzug bringt die Bewohner in die 5. Etage. Das City Apartment mit ca. 41m² bietet viel Wohnkomfort und Helligkeit. Einem Paar oder einem Single werden viele Möglichkeiten der Nutzung geboten. Das elitäre Leben in der Metropole Berlin-Mitte zu genießen ist vergleichbar mit Metropolen wie London oder Paris. Berufliche oder private Verpflichtungen könnten die Motivation zum Erwerb sein. Das offerierte Großstadt-City-Apartment bietet eine perfekte Infrastruktur Berlin am Tag und in der Nacht zu genießen. Die Symbiose zwischen historischer Remise aus der Jugendstilzeit, Zweckaltbau und dem im Jahr 2002 als hochwertigen Neubau erbautem repräsentativen Vorderhaus an der ruhigen Straßenfront ist gelungen. Die Objektstraße bietet Autofahrern, Bikern, Fußgängen und Vierbeinern sicheren Raum. Es handelt sich um ein gepflegtes, sicheres und ruhiges Wohnquartier, mit ausreichenden Stellplätzen für Fahrräder elektrisch oder klassisch. Der 2. Weltkrieg hat in der Vergangenheit einige Baulücken in der Nachbarschaft geschaffen, diese wurden nach der Wendezeit zielgerichtet geschlossen. Auch Parkanlagen wurden in diesem Kiez in guter und gepflegter Qualität geschaffen. Der Grundriss zeigt ein Apartment in dem 5. OG mit einem durchdachten, klaren und rechteckigen Grundriss. Als besondere architektonische Leistung beschreiben wir die Raumaufteilung von diesem mehr als ca. 41m² großen Apartment. Die Ausstattung ist mehrheitlich im Kaufpreis enthalten. Auch für das Homeoffice ist Platz und verwöhnt in einem Erker mit Tageslicht. Der Balkon bietet einen freien Blick nach Süd-West. Die einzelnen Details findet der Interessierte unter Ausstattung. Das Gebäude verfügt über 7 Geschosse und entspricht einer modernen Architektur aus den Anfängen der Euro Epoche.

Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
7.475,00 €
Hausgeld
151.35€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- feste Einbauten sind im Kaufpreis enthalten
- Küchen Einbaumöbel und im Entree tiefer und maximal hoher Einbauschrank
- kitchen furniture and deep + high + deep built in wardrobe are included
- modernes Wannenbad mit Zwangsentlüftung und WC etc.
- seriöse Eigentümer- und Mieterstruktur
- Süd-Westbalkon, optimaler Sonneneinfall (5. OG)
- Aufzug (groß + exklusiv)
- Gewerbe im Vorderhaus (Office)
- Fahrradabstellmöglichkeiten großzügig und überdacht auf dem Grundstück
- serviceorientierte Hausverwaltung mit gut ausgebildetem Personal
- Objektstraße auf 30 km/h limitiert speed limit 30 km/h
- keine öffentlichen Verkehrsträger in der Objektstraße
- no public traffic in the street
- Centrum Judaicum / Neue Synagoge Berlin

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Invalidenstraße und Torstraße, in einem Berliner Kiez, der als besonders begehrt gilt. Das Quartier Rosenthaler Vorstadt mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften, Cafés und vielen Galerien und Boutiquen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der absoluten Berlin-In-Quartiere entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld der Immobilie befindet sich alles, was man im Alltag benötigt und vieles darüber hinaus. Die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Der Rosenthaler Platz und der Nordbahnhof sind in Kürze fußläufig zu erreichen und bieten perfekte Verkehrsanbindungen. Bei der Objektstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße mit 30er Begrenzung und Parkraumbewirtschaftung.
Dieser Kiez zeigt mehrheitlich ruhige Straßen, mit Baumbestand und historischen Altbaufassaden. Nördlich von der Wohnung und fußläufig erreichbar, befindet sich der ca. 13ha große Mauerpark, welcher mit weitläufigen Liegewiesen ein beliebter Naherholungstreffpunkt für Menschen jeglichen Alters und Nationalität ist.
Der Wert dieser Immobilie wird durch die Nähe zum Regierungsviertel und der Verfügbarkeit von vielen kulturellen Highlights geprägt.
- 1,5 km zum Rosenthaler Platz und der Torstraße.
the way to the famous streets and more.
- 2,5 km zum Regierungsviertel the way to the Parlament of Berlin
- 2 km zum Hauptbahnhof the way to the main Railway station
- 2 km zur Museumsinsel the way to the Museum Island
- 1,5 km zur Charitee Universitätsmedizin the University Medicine Berlin
and further more!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1486 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin