Kompakt, clever, zentral: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schöneberg

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.746,03 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.746,03 €
12157 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PITJQLGV8J

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten Berliner Bezirk Schöneberg! Diese stilvolle Etagenwohnung in der begehrten Gegend des Grazer Damms ist perfekt für Individualisten und Paare, die das gewisse Etwas suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Wohnung besteht aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus, das im Jahr 1938 erbaut wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und lädt mit seinem nostalgischen Charme zum Verweilen ein. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Dielenboden, der der Wohnung einen Hauch von Eleganz verleiht, oder entdecken Sie die stilvollen Fliesen im Badezimmer, die den Raum einen modernen Touch verleihen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Etagenwohnung zu besichtigen und werden Sie Teil eines lebendigen und pulsierenden Bezirks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 10.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 5.98

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.746,03 €
Hausgeld
214€
Provision
3,57 % inklusive MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.2
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Baujahr 1938
- 2 Zimmer
- ca. 63 m²
- Keller
- Zwei lichtdurchflutete Zimmer
- Dielenboden
- Renovierter Zustand
- kein Balkon
- kein Fahrstuhl - 3. OG
- Hausgeld ca. 214 €/mtl. zzgl. 48,87 € Erbbauzinsen im Monat

Lagebeschreibung

Willkommen am Grazer Damm! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Berlin / Schöneberg. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, Ihren Alltag zu gestalten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Supermärkten, die Ihren Einkaufsbedürfnissen gerecht werden. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung und Bildung der Familie.

Berlin / Schöneberg ist bekannt für seine kulturellen und historischen Schätze. Freuen Sie sich auf eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Rathaus Schöneberg mit der berühmten Rede von John F. Kennedy. Die Nähe zum Tiergarten lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Berlin / Schöneberg eine breite Palette an Möglichkeiten. Schlendern Sie entlang der beliebten Einkaufsstraße Akazienstraße, genießen Sie das pulsierende Nachtleben rund um die Goltzstraße oder erkunden Sie die künstlerischen Galerien in der Umgebung.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte problemlos. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell auf die Autobahnen in Richtung Potsdam oder ins Stadtzentrum Berlins. Der nächstgelegene Bahnhof und die Bushaltestelle befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.

Für Reisende ist auch der Flughafen Berlin-Tegel schnell erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ziele in nah und fern zu erkunden.

Diese Etagenwohnung am Grazer Damm 127 bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen im Herzen von Berlin / Schöneberg. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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