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Im beliebten Friedrichshain: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TAGESLICHTBAD ++ provisionsfrei ++



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.275,36 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.275,36 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZYKS22WV5Q

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Objektbeschreibung

Das sechsstöckige Gründerzeitgebäude Boxi52 wurde 1906 erbaut. In einem gewachsenen Kiez gelegen, reiht es sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung seiner Umgebung ein. Im Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus befinden sich 31 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten mit ca. 31 und 135 m² liegen straßenseitig im Erdgeschoss und werden gastronomisch genutzt. Mit einem bis vier Zimmern und ca. 35 bis 112 m² entsprechen die Wohnungen den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien. Die Wohnungen werden über Treppenhäuser erschlossen. Dank der effizienten Grundrisse ihrer Bauzeit verfügen sie über ausgewogene Zimmergrößen. Ein Großteil der Wohnungen hat einen Balkon, der den Bewohnern Erholung an der frischen Luft garantiert. Die Badezimmer sind größtenteils Tageslichtbäder. Mit einer Gründerzeitwohnung im Projekt Boxi52 erwerben Sie ein solides Investment in einem Kiez, in dem Neu-Berliner und Einheimische gleichermaßen wohnen möchten - nutzen Sie die Chance.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4304.68 €
Hausgeld
363.1€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.Toplage im Szenekiez Friedrichshain
.Gründerzeithaus
. Hinterhaus
.Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Boxi52 liegt mitten im szenigen Friedrichshain, nur drei Minuten vom beliebten Boxhagener Platz - mehr Friedrichshain geht nicht. Direkt vor der Haustür servieren viele Restaurants und Bars leckere Drinks, trendige Kaffeegetränke, vegane Gerichte und internationale Leckereien. Dazwischen bieten kleine Boutiquen und Second Hand-Läden schöne Fundstücke und Yogastudios laden zum Entspannen ein. Der Boxhagener Platz selbst ist für seinen Wochenmarkt und seinen Flohmarkt bekannt.
Wer gerne feiern geht, ist hier ebenfalls richtig: Das berühmte Berghain und weitere bekannte Clubs wie Kater Blau oder das Watergate sind schnell erreicht. Auch Programmkinos, kleine Galerien und das Computerspielemuseum liegen in der Gegend. Friedrichshain ist auch als familienfreundlicher Ortsteil bekannt: Viele Kitas, Schulen und Spielplätze erfreuen Familien mit Kindern. Vieles lässt sich von Boxi52 hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Mit dem ÖPNV ist der Rest des Kiezes und der Stadt schnell erreicht.

.3 Min. zu Fuß zum Boxhagener Platz mit Restaurants, Cafés, Wochenmarkt und Flohmarkt
.3 Min. zu Fuß zur Haltestelle Günbergerstraße/Warschauer Straße (M10)
.4 Min. mit dem Fahrrad zur East Side Gallery und zum Spreeufer
.10 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
.15 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
.23 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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