Altbauklassiker mit hochwertiger Modernisierung, Stuck und Spa Bad in Charlottenburg

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Berliner Architektur mit einem modernen Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstattungsqualität. Bereits beim Betreten des gepflegten Gebäudes vermittelt das repräsentative Entrée einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Kunstvolle Stuckverzierungen, klassische Leuchtenelemente und der stilvoll gestaltete Eingangsbereich unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses und spiegeln die architektonische Handschrift der Jahrhundertwende auf eindrucksvolle Weise wider. Auch die Wohnung selbst setzt diesen hochwertigen Eindruck konsequent fort. Sie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Gesamtbild, das den historischen Altbaucharakter bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Großzügige Deckenhöhen, klassische Altbauelemente und hochwertiger Parkettboden verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von modernen Neubauten unterscheidet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Schlafbereich. Die charakteristischen Raumproportionen, die angenehme Helligkeit und die stilvolle Gestaltung verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte. Hier verbinden sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein besonderes Highlight stellt das hochwertig gestaltete Badezimmer dar. Ausgestattet mit einer modernen Walk in Dusche, großformatigen Designfliesen und einer stilvollen Gestaltung entsteht eine Atmosphäre, die an einen privaten Spa Bereich erinnert. Das Tageslicht unterstreicht die hochwertige Materialauswahl und verleiht dem Raum eine helle und ruhige Ausstrahlung, die Funktionalität und Ästhetik auf gelungene Weise miteinander verbindet. Die separate Küche ergänzt das durchdachte Raumkonzept sinnvoll und schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die gelungene Verbindung aus klassischer Altbauarchitektur und hochwertiger Modernisierung macht diese Immobilie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Historische Details wurden bewahrt, während die Wohnung gleichzeitig den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch den gepflegten Gesamtzustand des Hauses, den repräsentativen Charakter des Eingangsbereiches sowie die begehrte Lage in Charlottenburg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit hochwertigem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026