*Altbaucharme im Nöldnerkiez* Sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Südbalkon zur sofortigen Nutzung

Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 54 m², gelegen im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einensehr funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt mit seinen hohen Decken, den aufgearbeiteten Holzdielen, den klassischen Altbaufenstern sowie dezenten Stuckelementen ander Decke ein angenehmes Altbauambiente. Durch die großen Fensterflächen und den Zugang zum straßenseitigen Balkon präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins grüne Straßenumfeld. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Auch hier sorgen Holzdielen, hohe Decken und ein großes Fenster für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist geräumig geschnitten und bietet neben der vorhandenen Einbauküche auch Platz für eine Essmöglichkeit. Ausgestattet ist sie unter anderem mit hellen Fronten, Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Spülbereich. Ein großes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und eine angenehme Belichtung. Das modern gefliesteTageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung sowie helle Wand undBodenfliesen. Das Fenster schafft eine natürlicheBelüftungsmöglichkeit und unterstreicht den praktischen Nutzwert des Badezimmers. Der kompakte Flur verbindet die einzelnen Räume auf funktionale Weise miteinander. Insgesamtpräsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gutgeschnitten. Klassische Altbaudetails wie Holzdielen, hohe Decken, Stuckelemente, Altbautüren und große Fenster verbinden sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung in Küche und Bad. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.