Bezugsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt: Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf rund 58 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Der Wohnbereich wirkt freundlich und gut proportioniert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Helligkeit. Von hier aus erschließt sich der überdachte Balkon mit Windschutz - ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden mit einem guten Buch eignet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und ausreichend dimensioniert. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Möblierung und schafft Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, das bereits erneuert wurde.

Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische und pflegeleichte Nutzung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zur soliden Wohnqualität bei. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude selbst wird laufend gepflegt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservices den Alltag erleichtern. Aktuell erfolgt eine Strangsanierung, die durch den Verkäufer getragen wird. %BREAK%

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 58 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- Etagenwohnung im dritten Obergeschoss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten
- Baujahr 1968
- Balkon mit Überdachung und Windschutz
- Badezimmer mit Dusche, erneuert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 30,00 Euro angemietet werden
- Hausgeld monatlich 320,36 Euro
- Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt

Eine Wohnung, die durch ihren durchdachten Schnitt, den gepflegten Zustand und den geschützten Balkon überzeugt. Eine solide Gelegenheit für Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Jetzt den nächsten Schritt machen und einen Besichtigungstermin sichern. Hinweis: Die Räume wurden auf den Fotos mittels KI digital leergeräumt.