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Attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.934,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.934,21 €
13587 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SX83FSSEJ

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Objektbeschreibung

Objektinformationen: . Echtholzbuchen-, Fliesen- und Korkboden . Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,50 m . Helle Einbauküche aus Vollholz . Einbauschränke aus Massivholz in Flur und Schlafzimmer . Flur und Wohnzimmer teilweise mit einer verglasten Front abgetrennt . Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Balkon mit Westausrichtung . Aufzug . Sehr gepflegter, grüner Innenhof Kennzahlen: . Beginn Mietvertrag 01.05.2024 . Nettokaltmiete monatlich 919,36 € . Miete pro Quadratmeter 12,13 €/m" . Aufteilung des Hauses 11.09.1998

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.934,21 €
Hausgeld
378€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einbaumöbel, Einbauküche, Kinderspielplatz, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wasserlage im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau. Das moderne Wohnquartier "Am Wasserbogen" liegt direkt am Maselakekanal und ist nur wenige Schritte von der Havel entfernt. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur und bietet ein besonderes maritimes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von Kitas, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten im Umfeld. Die weitläufigen Uferwege entlang der Havel laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier bequem mit der Spandauer Altstadt sowie dem Bahnhof Rathaus Spandau. Von dort bestehen optimale Anschlüsse an die U-Bahn, S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr. Auch die Berliner Innenstadt ist so schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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