Architektonisches Juwel: Studio-Apartment mit Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.041,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.041,67 €
12247 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671PPYGJ11W

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Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Architektenhauses des renommierten Berliner Architekten Hinrich Baller bietet auf 48 m² eine durchdachte und stilvolle Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Die modernisierte Wohnung überzeugt durch hochwertigen Parkettboden, der dem Interieur eine warme und zeitlose Eleganz verleiht. Die vollständig ausgestattete Einbauküche macht den Einzug zum Kinderspiel und sorgt für sofortigen Wohnkomfort. Das moderne Duschbad rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Ein absolutes Highlight ist die eigene Sonnenterrasse, auf der Sie die ruhige Lage im grünen Lankwitz in vollen Zügen genießen können. Weitere praktische Vorzüge bieten der zugehörige Carport sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis der einzigartigen Handschrift Hinrich Ballers, der als einer der bedeutendsten Berliner Architekten seiner Generation für organische Formen und eine lebendige, ausdrucksstarke Architektur bekannt ist. Wohnen in einem seiner Häuser bedeutet, Teil eines architektonischen Gesamtkunstwerks zu sein. Diese Wohnung richtet sich an Liebhaber besonderer Architektur, die das Grüne und die ruhige Atmosphäre Lankwitz mit der Nähe zur pulsierenden Berliner Innenstadt verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
6.041,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.14
Gültig bis
2029-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Lankwitz - einem der ruhigsten und grünsten Stadtteile im Süden Berlins. Die Beethovenstraße 27 liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre entspannte Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders angenehm: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants des Lankwitzer Zentrums sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Für die tägliche Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lankwitz ist schnell erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit der Berliner Innenstadt sowie dem Berliner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer günstigen Lage mit guter Anbindung an die Stadtautobahn.

Wer Natur und Erholung schätzt, wird die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Parks der Umgebung lieben. Der Lankwitzer Park sowie die idyllischen Straßenzüge mit altem Baumbestand laden zu Spaziergängen und Auszeiten direkt vor der Haustür ein.

Lankwitz verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines Berliner Vororts mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der Großstadt - ein Standort, der langfristig überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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