Karlshorst: Wohnen mit großer Sonnenterrasse - Fahrstuhl incl.

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL5VVG3TH9

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschoßwohnung liegt in einem schönen, um die Jahrhundertwende erbauten Altbau im Karlshorster Heimatviertel. Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 90er Jahren komplett saniert, zusätzlich wurde das Dachgeschoß neu aufgesetzt . Dabei wurde auch ein Fahrstuhl auf der Rückseite angebaut, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung möglich ist. Zur Wohnung gehören eine grosse Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Gaupe mit großen Fenster und schönem Blick, ebenso wie das Schlafzimmer. Die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich hat einen Zugang von der Diele, oder über einen Vorraum, ideal geeignet für Abstellzwecke, von der Terrasse. Die grosse Terrasse mit Ausrichtung nach SW lässt sich ideal nutzen in der schönen Jahreszeit. Das Bad hat ein Fenster und zur Wahl stehen Badewanne oder Dusche. Für die Waschmaschine gibt es einen Stellplatz. Für Abstellzwecke gibt es in der Diele eine abgehängte Decke. Die Versorgung mit Heizung-und Warmwasser erfolgt mit einer Gastherme auf eigene Kosten. Die Wohnung ist bezugsfrei. Ein ausführliches Expose mit weiteren Bildern und Grundriss übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage. Fazit: Schöne Dachgeschosswohnung mit grosser Sonnenterrasse - Fahrstuhl incl. !

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,15 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Hausgeld
246.47€
Provision
3,57%
3,57 % incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.6
Gültig bis
2029-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ grosse Dachterrasse
+ Fahrstuhl
+ Wannenbad mit Dusche
+ Küche mit Einbauküche

Lagebeschreibung

Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten. Supermärkte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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