Leerstehende Top Eigentumswohnung in gefragter Lage von Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
6.220,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
6.220,00 €
10409 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FU2LWC9VSX

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Objektbeschreibung

Das um ca. 1912 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegtes Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus, wobei sich die zum Verkauf stehende Wohnung im ruhig gelegenen Innenhof befindet. Das fünfgeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten. Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal für den sofortigen Einzug.

Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Berlin. R & O Real Estate GmbH Schlüterstraße 49 · 10629 Berlin Tel.: +49 (30) 887 19 48 - 0, Fax.: +49 (30) 887 19 48 - 10, E-Mail: [email protected] AG Berlin-Charlottenburg, HRB 191103B, Geschäftsführer Kay-Uwe Sebeikat

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.900,00 €
Preis/m²
6.220,00 €
Provision
4,76
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 45,03 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Verfügung stehen:
- Grundriss mit guter Zimmeraufteilungen
- ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- ein ruhiges Schlafzimmer
- eine Küchenzeile mit Einbauküche
- ein geräumige Abstellraum für zusätzlichem Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bad und Küche gefliest
- hohe Decken
- Laminatboden
- separater Kellerraum
- Farradabstellmöglichkeit im Innenhof
- frei für den Eigennutz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt sowie in nahegelegene Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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