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Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPRNZNWJ16

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Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Lage in Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein Wohnumfeld, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Wohn- und Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und profitieren gemeinsam mit den Schallschutzfenstern von einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die private Garage auf dem abgeschlossenen Hof, die den Alltag spürbar komfortabler macht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Keller sowie die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche. *Energieausweis wird derzeit erstellt **Baujahr derzeit unbekannt (wird nachgetragen)

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.666,67 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2024 vollumfänglich saniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bad, Böden, Wände sowie die Heizkörper innerhalb der Wohnung. Dadurch präsentiert sich das Objekt als Erstbezug nach Sanierung in einem zeitgemäßen und sofort nutzbaren Zustand.

Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche (aus 2024), ein helles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Laminat in den Wohnräumen sowie ein Südbalkon mit Stromanschluss. Die Fenster bestehen überwiegend aus Schallschutz-Alufenstern; im Bad ist ein Holzfenster vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage in Berlin-Reinickendorf. Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus entspanntem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke sowie Bildungsangeboten in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung ist überzeugend: Der Kurt-Schumacher-Platz mit U-Bahn- und mehreren Busverbindungen ist gut erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung innerhalb Berlins. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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