Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Volkspark Friedrichshain

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Quergebäude eines gepflegten Berliner Altbaus aus ca. 1900, nur wenige Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Prägende Altbauelemente sind erhalten und unterstreichen die nachhaltige Bausubstanz. Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen sowie einem überdachten Bereich zur Mülltrennung. Das Gemeinschaftseigentum macht insgesamt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Bewohnerstruktur ist stabil; die Mieter gehen sorgsam mit dem Objekt um, was sich im Zustand der gemeinschaftlichen Flächen widerspiegelt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,55 m². Sie ist vermietet. Der Grundriss ist funktional und marktgängig gestaltet: Vom Flur erschließen sich Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die kompakte, klar strukturierte Aufteilung unterstützt eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg zählt zu den nachgefragten Wohnlagen mit gewachsener Infrastruktur. Die Kombination aus solider Gebäudesubstanz, gepflegtem Gemeinschaftseigentum und stabiler Mieterstruktur spricht für nachhaltige Beständigkeit.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber/-innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vor einer Besichtigung benötigen wir die Bestätigung einer gesicherten Finanzierung. Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten mit einem unverbindlichen Angebot. Individuelle Exposés und 360°-Online-Rundgänge ermöglichen Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck. Vor-Ort-Besichtigungen sind aus Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse ausschließlich mit geprüften Kaufinteressenten möglich. Der Kaufpreis ist als Angebotspreis zu verstehen und kann je nach Nachfrage variieren. Bei mehreren Interessenten behalten wir uns ein Bieterverfahren vor. Alle Angaben stammen von unseren Auftraggeber/-innen bzw. weiteren Quellen. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Verfügbarkeit wird nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass Objektbilder digital nachbearbeitet sein können. Besitzen Sie selbst eine Immobilie und möchten diese bewerten oder verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Ritter Selbstständiger Immobilienberater Charlottenburger Straße 22 13086 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 50666743 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin Internet: [email protected] Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert