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Sehr schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkondirekt im beliebten Samariterkiez!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
5.370,37 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
5.370,37 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJNFBYEMGQ

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Objektbeschreibung

Ideales Objekt für Eigennutzung oder Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und die die Wohneinheit befindet sich im 2. OG. - 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Balkon: direkter Zugang aus dem Wohnzimmer - 1 Küche: groß, Platz für einen Esstisch - 1 Bad mit Badewanne - Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen - Thermofenster mit guter Wärmedämmung - hohe Decken für ein offenes Raumgefühl

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
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Preis/m²
5.370,37 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Samariterviertel befindet sich unweit vom Alexanderplatz im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Das nahezu vollständig sanierte Gründerzeitquartier ist mittlerweile geprägt durch eine Vielzahl von Grün- und Freiflächen und eins der begehrtesten Wohnviertel Berlins.

Im Süden grenzt dieser an Kreuzberg und Treptow, im Westen, Osten und Norden an Prenzlauer Berg, Lichtenberg und Mitte.

Sehr gute Anbindung an Bus- und Tramlinien; kurze Wege zu U- bzw. S-Bahn-Station. Frankfurter Allee/U-Bahnhof sowie Ringbahn-Stationen

Friedrichshain verwandelte sich in den letzten Jahren zu einem der wichtigsten kulturellen Zentren durch die Ansiedlung zahlreicher Künstler und Musiker. Ferner sind schulische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur in dieser Lage ist als dauerhafter Vorteil zu betrachten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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