Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia zwischen Mitte und Kreuzberg

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.555,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
6.555,56 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LERR74VG6P

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Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,25 m2 Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Mitte und überzeugt durch ihre ruhige, zentrale und grüne Lage im beliebten Kreuzberger Kiez, direkt am Engeldamm und Mariannenplatz. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während Sichtschutzblenden an den straßenseitigen Fenstern Privatsphäre bieten. Das Wohn- und Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft eine angenehme Rückzugsoase mitten in der Stadt. Die Küche ist mit einer EBK und das Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bieten modernen Komfort. Ein Aufzug führt bequem ins 4. Obergeschoss. Der Zugang zum Gebäude und zur Wohnung ist barrierearm und stufenlos. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes trockenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradabstellbereich. Ideal geeignet für Singles oder Paare, für Studenten, Kreative oder Manager, die urbanes Leben mit Rückzugsqualität verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
6519 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.4
Gültig bis
2028-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Urbanität und Ruhe. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Oranienstraße, der Lausitzer Platz mit der beliebten Markthalle Neun sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie Kultur- und Sportangebote - hier erleben Sie Kreuzberg von seiner lebendigsten und zugleich entspannten Seite. Eingebettet in ein grünes Umfeld mit dem idyllischen Mariannenplatz, dem Engeldamm und dem Engelbecken in unmittelbarer Nähe, bietet die Umgebung zugleich Raum für Erholung und Rückzug - mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Die kreativen Szenekieze rund um das Schlesische Tor und die Wrangelstraße sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das vielfältige Angebot an Galerien, Bars und individuellen Geschäften. Für ein besonderes urbanes Lebensgefühl sorgen ausgewählte Hotspots wie der Voo Store oder das Café Bonanza Coffee. Auch das Berliner Nachtleben ist mit renommierten Clubs wie Berghain, Kater Blau oder Tresor bequem erreichbar, ohne die Wohnlage in ihrer Ruhe zu beeinträchtigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. So erreichen Sie beispielsweise den Alexanderplatz in wenigen Minuten, während auch der Ostbahnhof bequem fußläufig erreichbar ist. Eine Lage, die zentrale Urbanität, lebendiges Kiezflair und naturnahe Erholung auf ideale Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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