Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus - Vermietet, 7,12 % Rendite

um Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die durch ihre klare Raumaufteilung und die ruhige Lage im Hinterhaus überzeugt. Die Wohnung ist derzeit hochwertig möbliert vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.780 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von 7,12 %. Das bestehende Mietverhältnis ist zeitlich befristet, sodass die Wohnung ab Ende Mai 2027 bezugsfrei übergeben werden kann, oder weiter vermietet. Dank der zwei separaten Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG). Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, einer absehbaren Eigennutzungsmöglichkeit und einer flexiblen Nutzung macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv, die sich frühzeitig eine Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen sichern möchten.

Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020