Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg *vermietet*

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar gestaltet. Zwei Zimmer bieten angenehme Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide geschnittene Einheit mit klassischer Ausstattung und guter Vermietbarkeit in einer gefragten Berliner Lage.

The apartment is situated on the first floor of a well-maintained residential building dating from 1956 and offers approximately 64 sqm of living space. The layout is practical and well-proportioned, with two rooms providing comfortable living and usage options. The apartment also includes a separate kitchen, a bathroom and a balcony, adding to the overall living quality.

Overall, the apartment presents itself as a solid and well-laid-out unit with classic features and strong rental appeal in a desirable Berlin location.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit über 30 Jahren mit einem hochbetagten Ehepaar, das die Wohnung seit langer Zeit bewohnt.

Aufgrund der persönlichen Lebenssituation der Mieter kann perspektivisch eine Veränderung der Wohnsituation entstehen. Nach vorliegenden Informationen steht auch das Thema Pflegeheim im Raum. Eine verbindliche Aussage zu Zeitpunkt oder Umsetzung kann jedoch nicht getroffen werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter.

The apartment is currently rented. The tenancy has been in place for over 30 years with an elderly couple who have lived in the apartment for a long time.

Due to the tenants’ personal circumstances, a change in their living situation may arise in the future. According to the information currently available, the topic of moving into a care facility has also been discussed. However, no binding statement can be made regarding the timing or implementation.

Viewings are arranged exclusively by prior appointment and with due consideration for the tenants’ privacy.